小妞的生活旅程

小孩越長越大，開始需要屬於自己更大的空間，覺得房間已經不太夠住，所以現在一直再看兩房的格局，只是台北市房價昂貴、新房的總價幾乎都無法負擔，所以想找蛋白區，生活機能好、交通便利、價格又划算的新北市，新北蘆洲的米蘭公寓離蘆洲捷運站及三民高中捷運站不遠，尤其是少數擁有重劃區的街廓又有完善的生活機能。靠近擁有眾多美食的蘆洲夜市、長榮路商圈，附近的疏洪道公園更是假日帶小孩出門走走的好去處! 跟著妞媽一起賞屋看房吧!!

米蘭公寓位在新北市蘆洲區光復路長興路口，是蘆洲深耕20幾年的富莊建設的建案，

建商為了回饋蘆洲，所以在蘆洲蓋房子、經營徐匯廣場、比佛利運動中心、愛丁堡、

文心幼兒園、樂頤飯店、居善醫院等事業

位置相當好，享有蘆洲長榮路商圈的便利生活機能，附近有市場、湧蓮寺、功學社、

永平圖書館、麥當勞、星巴克、銀行、好樂迪KTV、柳堤公園等等

像是蘆洲國民運動中心裡頭就有攀岩、泳池、桌球、籃球、壁球等運動設施

比活力運動俱樂部 裏頭有泳池、健身房、瑜珈教室、飛輪教室等等

小朋友念書也很方便，附近有愛丁堡幼兒園、忠義國小、蘆洲國中等學校

功學社、家樂福、柳堤公園等等都在生活圈內

開車到內湖約30分距離，步行到捷運三民高中站約10分鐘

基地482坪，有二房、2+1房(27坪) 、和三房(41坪)兩種規格

共有65戶住家，3戶店面，每一間都是樓高3米6，店面則是挑高4米2

開價50~55萬/一坪，成交價大約45~50萬之間，80% 可銀行貸款，付款輕鬆

李文勝建築師設計的跳島式露台，有植栽、灑水系統和燈光，跟蘆洲區其他的建築很不一樣，外觀跟飯店比較相似

地上12層，地下3層，往地下室有兩部電梯，不用擔心到停車場電梯要等很久，停車位大約180~230萬

房子的樓板18公分，比一般的12-15公分厚許多，加上抗震系數0.264G  6級震，比法規規定的0.24G  5級震規格更高

在地震頻繁的台灣地區來說，真的還蠻重要的! 也是妞媽賞屋看房很重視的地方

建築採雙塔立面，以植栽綠化整個社區，一進門就是林蔭大道和櫻花樹，還有空中樹、空中花園等規劃

公設未來規劃有:迎賓大廳、可供開會、媽媽教室的空間、健身房、空中花園、戶外BBQ區、棋藝教室和KTV視聽室

除了基本的緊急發電系統、FTTH光纖、冷藏廚餘室、社區監控攝影、電子圍籬之外

妞媽覺得最喜歡的規格有:

1.全棟四道濾水系統，有3M、愛惠普濾水器，讓白開水可以生飲，遇到颱風天也不怕跑出黃黃的水

2.戶戶當層排氣，不用擔心鄰居抽菸，煙味會透過管線跑到家裡浴室，目前妞媽住的地方就是一直遇到這個問題，遇到會抽菸的鄰居真的沒轍~

3.專屬的可擴充電動車充電系統停車位，未來購買電動車也不用擔心

4.每戶都有節電裝置、明管設計，明管設計對未來20-30年後管路老舊維修來說，相當方便呢!!

這一次參觀的樣品屋是27坪2+1房的規格，一進門就感到樓高3.6米的視覺感受相當寬敞、舒適，把27坪的空間整個放大許多

使用TECOM對講機

開放式廚房前方剛好可以擺餐桌 

廚房的標準配備是提供 林內下崁式烘碗機，比常見的上櫃式好用呢!!

還有林內瓦斯爐、林內隱藏式排煙機

旁邊就是曬衣服的後陽台，標準配備提供合成牌的電動曬衣架，曬床單也很輕鬆

妞媽之前為了裝電動曬衣架，自己還花了不少錢呢~現在的建案提供的標準配備都越來越好!!

接著是主臥室，挑高讓主臥室感到很舒服，不會有壓迫感 

副臥室也都有對外窗

這個浴室好像飯店喔!!

標準配備提供TOTO溫水洗淨便座、TOTO下崁臉盆、Panasonic四合一暖風機

暖風機個人覺得是必要的，因為小朋友冬天剛洗完澡，真的需要用暖風機避免著涼

而且浴室暖風機開著，底板也會比較快乾，浴室不容易長霉斑 

2+1房的1則是可以規劃成樓中樓的書房 

新北蘆洲米蘭公寓的交通便利，離蘆洲捷運站及三民高中捷運站不遠，生活機能佳，靠近蘆洲夜市、長榮路商圈，附近的疏洪道公園更是假日帶小孩出門走走的好去處! 最棒的是全棟四道濾水系統、 和戶戶當層排氣，真的讓常常賞屋看房的妞媽很心動呢~