漢皇韶光｜台北市未破百的新建案，捷運社正公園站、北士科首圈
自從輝達確定落腳北士科，房價開始往上衝時，士林葫蘆堵一帶卻默默藏著台北市還沒破百萬的難得機會。
走路約5分鐘450公尺就能到未來Y24捷運站，樓下就有Ubike、全聯、公托嬰中心，社區旁就是葫蘆國小的通學步道，這樣的地段機能，在北市愈來愈稀有。
【漢皇韶光】是位於台北市士林區延平北路五段的建案， 預計2029~2030年完工
距離基地步行約2分鐘就有何嘉仁幼兒園、公托中心設在社區1樓，不論是嬰幼兒階段或學齡階段，都能輕鬆銜接。
葫蘆國小學區加上週邊多間安親與補習班，形成穩定的文教氛圍。社區一旁更有植栽步道直通學校，接送孩子安全又安心。
日常採買靠全聯、社子商圈與河濱公園生活圈，一站式滿足家庭日常。
未來Y24捷運預計2031年完工，從基地步行僅450公尺（約5分鐘）即可抵達社正公園站，串聯北投、士林、南港科技走廊。
並且北士科與輝達進駐效應持續外溢，加上北區門戶計畫，將帶動整體就業與居住需求成長，這裡的發展潛力可說是下一個北台重點熱區。
建案規畫16~35坪、1+1至3房、以首購與換屋型客戶為目標客群。
擁有黃金級綠建築、銀級智慧標章 兩大候選標章，耐震6級設計；
「整體式衛浴」一次成型施工，提高防水耐用性、降低未來維修成本；大棟距與中庭花園設計讓每戶採光通風良好。
在北市買房，一坪破百早已是常態，但葫蘆堵生活圈卻還能找到90多萬的捷運宅。
距北士科車程僅數分鐘、地段兼具發展前景與成熟生活機能，這樣的時機與價格，對首購族和換屋家庭來說，無疑是入主北市的甜蜜點。
漢皇韶光 地理位置與交通
【漢皇韶光】座落於北士科首圈、社子商圈核心地帶，擁有成熟便利的生活圈。
無論食衣住行育樂，附近商家林立，超市、傳統市場、餐飲店與學區機能一應俱全，步行即可滿足日常所需。
交通方面，基地鄰近中山高速公路、洲美快速道路，南來北往都便利。
未來更可直享捷運環狀線北環段Y24「社正公園站」（預計2031年完工），步行約5分鐘即可抵達，串聯北投、士林與南港科技廊帶。
未來更有輕軌（社子線）規劃東西向貫穿社子地區，與Y24形成交會節點，全面提升通勤效率與區域發展潛力。
公共運輸方面，周邊公車路網密集，葫蘆國小站僅約200公尺、葫蘆寺站約250公尺、葫蘆堵市場站約300公尺，不論通勤、接送學童或日常採買，都能輕鬆往返。
交通條件的完善，加上北士科與社子島北區門戶計畫的推進，使【漢皇韶光】兼具現有便利與未來發展性，成為首購與換屋族難得兼顧的優質地段。
漢皇韶光 生活機能
【漢皇韶光】位處士林葫蘆堵生活圈，周邊生活配套成熟，日常採買、教育資源與休閒空間一應俱全，展現宜居生活的完整樣貌。
大棟距設計讓每戶採光通風良好，門口就有U-Bike
學區方面，社區隸屬葫蘆國小與陽明國中學區。葫蘆國小步行即可抵達，擁有植栽通學步道，接送孩子安全又便利；
陽明國中則以優質教學與穩定的升學表現聞名，為區域內滿額學校，充分展現文教氣息。
社區1樓規劃公托中心，步行2至3分鐘即可抵達何嘉仁幼兒園，讓家中孩子從托嬰、幼兒園到國小皆能輕鬆銜接，對年輕家庭相當友善。
生活採買上，距全聯士林延平店車程僅約2分鐘，社子市場與葫蘆堵市場車程約2至4分鐘，生鮮採買、日用品購物都十分方便。
街區內亦有便利商店、在地小吃與各式餐飲，生活動線緊湊卻不擁擠，享受日常機能的同時依然保有社區的悠閒氛圍。
休閒綠地方面，步行約400公尺即可抵達海光公園，
擁有超過3000坪的綠地空間，無論晨跑、親子放電或周末野餐都非常合適。
周邊還有河濱公園與自行車道，結合戶外休閒與運動生活，讓居住品質更加完善。
鄰近的新光吳火獅醫院、榮總醫院提供完善醫療資源，生活機能完善又貼近日常需求。
整體而言，【漢皇韶光】以完整的學區資源、便利商圈與宜居環境，滿足家庭族群「住得好、過得安心」的核心期待。
漢皇韶光 基本資料
【漢皇韶光】的基本資料:
|
基地面積: 771坪基地
公設比: 34.99%
棟戶規劃: 一棟地上15層、地下3層，共162戶
車位規劃: 平面式116個
漢皇韶光 公設介紹
【漢皇韶光】以家庭與社區共融為設計核心，規劃多元公設空間，滿足住戶休閒、社交與育兒等多面向需求。
社區內設有接待大廳、交誼廳、多功能活動空間、家教室、琴房、兒童遊戲室、空中花園與信箱區等多項設施。
一樓設置里民活動中心與托兒所，讓家有幼兒的住戶享有最貼心的育兒支援。
對新手父母而言，走下樓就能把孩子安心送托，不僅節省通勤時間，也減少每日的接送奔波。
從家門到托育中心僅需幾步，下雨也不怕，這樣的便利與安全感，是難得一見的幸福^^
整體規劃充分體現「以家為中心」的理念，不僅提升居住品質，也營造出兼顧親子互動與鄰里交流的溫暖氛圍。
漢皇韶光 建築結構
【漢皇韶光】以嚴謹的建築規劃與高標準施工品質為核心，打造兼具安全、耐久與舒適的住宅空間。
建築結構採用深厚連續壁基礎與地質改良設計，全棟混凝土強度最高達6000psi，經台大地震中心第三方外審，耐震等級可達六級設計，強化建築的整體穩定性與安全性。
另搭配高規格SPD耐震間柱與耐震結構設計，確保每一次震動都能有效分散能量，維持建築完整度。
在建材上嚴選強化混凝土、安全門窗與隔音建材，不僅提升居住品質，滿足未來綠能生活的需求。
於保固方面，【漢皇韶光】提供購屋五大保證：從建材把關、工程品質到設計細節與交屋標準、產權保障皆層層嚴控，更進一步升級保固內容
結構保固延長至20年、防水保固升級為5年、設備保固提高至2年，以服務承諾帶來長期安心。
作為都市更新新案，【漢皇韶光】不僅結合完善公設、還能安心保證!!
漢皇韶光 標準配備
【漢皇韶光】在居家配備上延續高品質精神，從玄關到衛浴皆精心挑選高級品牌。
安全門廳系統全面升級，採用SHARP電子鎖、打造安心又科技的住家環境。
廚房空間配置Rinnai隱藏式排油煙機與雙口瓦斯爐（或IH爐），搭配大雅精品廚具，兼具美觀與機能。
衛浴設備同樣講究，主衛採用TOTO全自動馬桶，次衛配置TOTO分離式馬桶搭配溫水洗淨便座，搭配Panasonic浴室暖風乾燥機，四季都能享受乾爽舒適。
室內地坪使用德國百年品牌Krono Span超耐磨木地板，具防水、抗菌與耐磨特性，兼具質感與實用性。
從材質選用到細節配置，【漢皇韶光】以國際級建材打造理想居住標準。
身為媽媽，真的很難不愛上這樣的生活，走下樓就有公托能放心托育，不用奔波在接送的路上，
上學就在社區旁的步道、買菜只要過個街、全聯就在家附近，生活大小事都被照顧得好妥貼。
再加上未來Y24捷運開通、北士科逐漸發展，既享有交通方便，又能安穩陪伴孩子成長。
在房價越漲越高的台北【漢皇韶光】卻給我們一個不用百萬、即可輕盈入席北市門牌的優質選擇
食記 (18)