小妞的生活旅程

家裡的空間越來越不夠，考慮要換大一點的房子，但台北的房價對我們來說負擔有點大

所以改到桃園青埔 參觀 實德 璞園的家 預售屋，目前處於動工階段，預計2019年底會蓋好，

實德 璞園的家 除了也業界首創的10年全棟防水保固、7年設備保固、2年物業代管之外，

還邀請日本第三方監工，維持良好的品質；

具有兒童遊戲室、泳池、健身房、視聽室、瑜伽室、會議室等13項完整公設；

附贈天花板、地板、冷氣、鞋櫃、衣櫃、進口廚具，而且採用低甲醛板材、耐磨地板等無毒建材；

位置與生活機能也相當完整，距離高鐵青埔站走路8分鐘，靠近機捷A18、高速公路、IKEA、

華泰名品城、橫濱八景島水族館、雙語學校；

很適合首購、或像我們一樣的換屋族呢!

實德 璞園的家 雙面臨路

樓層規劃：地上19層、地下4層（社區廣場約1000坪+空中花園約400坪）

房型規劃：28、32、36、45坪，均有2房、3房、3+1房規劃

棟戶規劃：2棟，340戶住家（基地：1767坪）

公設比：33%

實德 璞園的家的交通位置相當棒! 

位在「機場捷運A18站」與「高鐵桃園站」雙鐵共點

距「高鐵桃園站」800公尺，步行只要8分鐘，到台北車站19分鐘

「機場捷運A18站」也可預辦登機及行李托運

在台鐵高架化計劃中，桃園車站將形成與桃園捷運綠線、棕線三鐡共構的大型車站

參觀當天我是自駕前往，下交流道之後很快就到了

附近有華泰名品城、A19 BOT、大江購物中心、桃園市立美術館、航空城願景館、IKEA，生活機能佳

未來還有橫濱八景島水族館

同時也是家長夢寐以求的 公立雙語學區

有公立雙語教學的青埔國小、青埔國中、大園高中，鄰近中央大學、中原大學、元智大學

小孩讀書的問題不用煩惱呢~

璞園是成立20年的大品牌，有自己的建設公司、營造公司

不但提供業界首創的10年全棟防水保固、7年設備保固、2年物業代管

（建築法規定是1年全棟防水保固、1年設備保固）

還使用環保、親子友善的低甲醛板材、耐磨地板、等無毒環保建材

特別邀請日本竹中工務店所長加入團隊，以日系精工的規格監工

這一次參觀覺得最特別的是，大樓內提供一間 工學館，讓我們可以看到屋內的實際工法

對於首次購屋的人會更有概念，不會有紙上談兵的感覺，能更清楚了解實德 璞園的家施工的用心 

讓我們更加安心

傳統的樓板厚度是15公分，實德 璞園的家 使用的制音樓板是28公分

5道工序，針對低中高平均有明顯制音效果

平常拜訪朋友時，小朋友在室內跑來跑去總怕惹得鄰居抗議，有了制音的貼心設計，就算是一群小孩來蹦蹦跳跳也都不擔心了

工法相當細緻，包含使用進口的YKK氣密窗、崁入式氣密條、汙水管隔音包覆等

讓居住環境更安靜、舒服

妞媽對YKK氣密窗最有感，以前租屋時用的廉價氣密窗，風大時還是會發出咻咻的聲響，家裡沒有真正的安靜

這裡介紹得相當仔細

使用水泥增強結構體與制震器，桃園法規是5級耐震，實德 璞園的家做到6級耐震

對於地震頻繁的台灣來說，能多一級的保護真的很重要呢!

每個車位都預留電動車的充電套管

接待中心設有兒童遊戲室，可以讓小朋友在這裡玩耍 

實德 璞園的家有兒童遊戲室、泳池、健身房、視聽室、瑜伽室、會議室等13項公共設施

社區廣場也有近千坪綠大地，適合全家人一起運動、散步

在13項公設中有幾個讓我特別有興趣，兒童遊戲室和泳池讓我的孩子下課後有地方可以去，瑜伽室也讓我運動不必跑出去外面教室

二樓的接待中心

先來看看32坪的樣品屋吧! 格局是雙面採光，每一間房間都有窗戶

德國超耐磨地板、磁磚、天花板、德國LEICHT廚具、電陶爐、淨水器、國際變頻冷氣、鞋櫃、衣櫃、免治馬桶、浴室暖風機都是包含在內的

廚房和餐桌

廚具也都是德國LEICHT廚具，無論是色調、德國進口水龍頭、檯面、電陶爐、淨水器都相當有質感

主臥室，有一個大書桌、雙人床和大衣櫥

每一間房間都有窗戶，採光相當好

女生超需要的大衣櫥

副臥室

廁所乾溼分離，馬桶和洗澡的地方是用門分開的，可以同時多人使用

很像飯店的設計呢!

有人洗澡的時候，也可以到獨立空間的馬桶上廁所，味道不會飄出去，這點相當重要呢!

提供免治馬桶

浴缸和淋浴空間是分開的，這樣的設計很棒呢! 可以一邊洗澡、一邊放水

浴室的暖風機，無論是吹乾浴室、還是小小孩洗澡，都很好用呢!

另一間36坪的樣品屋 

空間更大呢! 一進門就是開放式的廚房和餐桌，光線相當明亮 

客廳也很大，雙面採光，白天即使不開燈也很OK

後方可以設置一個書桌

主臥室空間很大，光線明亮舒適，裏頭還藏著一間浴室

浴室一樣採乾溼分離、免治馬桶、浴室暖風機

淋浴空間很大

另一間臥室，也是都有採光喔~

這一間浴室還有浴缸呢~而且兩間浴室都是免治馬桶(很多都只附一台)

浴室看起來很有飯店的質感

很喜歡這種有陽光、開放式的辦公桌，覺得在這裡用NB工作很舒服呢~

這一次參觀覺得最特別的是，大樓內提供一間 工學館，讓我們可以看到屋內的實際工法

對於首次購屋的人會更有概念，不會有紙上談兵的感覺，

能更清楚了解實德 璞園的家施工的用心

像是不鏽鋼冷熱水管的包覆 都做在水泥外頭，所以萬一真的漏水，是很好處理的

跟傳統包在水泥裡面，漏水需要把水泥打掉，是不一樣的

或是浴室排水管隔音工法，是將管道包上吸音棉和高隔音阻音片

可以降低沖水高頻噪音10-15分貝

浴室也有管道間遮斷，獨立單層排氣，防止火災的煙囪效應及抑制管道間的異味串流

像是我們住的舊大樓就沒有單層排氣，所以鄰居抽菸，都會飄到我們家浴室呢~

這次參觀  實德 璞園的家 預售屋， 覺得最令人安心的是

提供10年全棟防水保固、7年設備保固、2年物業代管和日本第三方監工

讓第一次購屋的人更加安心

加上有兒童遊戲室、泳池、健身房、視聽室、瑜伽室、會議室等13項完整公設

位置與生活機能也相當完整，很適合首購、或換屋族

如果覺得台北的房價有點高不可攀，或許可以用時間換取更棒的空間喔~

實德 璞園的家 

接待中心：桃園市中壢區青心路與青山路口

電話： 03-287-1166

官網：https://pse.is/FDMD6

粉絲專頁：https://pse.is/DX4GA