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不知道大家心目中理想的"房子"長什麼樣子呢?

妞媽心目中理想的房子除了要交通方便、生活機能便利、有質感、居住環境安全

最重要的是居住環境安全、對於小朋友的成長來說,如果距離學區近、周遭有公園就更棒呢!

位在板橋江翠北側重劃區的 禾川琚

交通相當方便,有『2高x5快x8橋』的優勢

雙捷運線:板南、環狀雙線,無論到台北車站、還是桃園國際機場都相當方便~

開車1-2分鐘進台北市,可走華江橋、萬板大橋、華翠大橋

64快速道直上國道,65快速道、新北環快、台北環快、環河快速道路

往板橋、新莊、五股走64或65快速道路也方便

學區是江翠國小和江翠國中

周遭有河濱濕地公園、時光公園、123木頭公園、雉匯公園...

江翠北側重劃區水岸綿延約5.7公里,河岸第一排

周邊綠地雲聚,萬坪河濱濕地公園 都會健康生活新海人工溼地,擁有豐富的自然生態

 

平日晚上可以散步走走,假日可以去遛小孩

河濱自行車道更是串連土城、碧潭、漁人碼頭,生活環境很不錯呢!

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【禾川琚位置與交通】

禾川琚 便利交通,距離捷運江子翠站6號出口走路只要十分鐘

更有2高x5快x8橋的優勢

8橋 (新海/大漢/重翠/新北/華江/萬板/華翠/光復)

5快 (台64/台65/新北環河/環河南北/水源),到哪都方便~

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【禾川琚生活機能】

車程約5分鐘內抵達學區江子翠國小、江翠國中、文中小預定地即文聖國小

不但可以讓孩子睡飽一點再出門,接送孩童也方便

江翠、新埔生活商圈機能成熟,附近有家樂福超市、全聯福利中心

坐擁江翠 84%綠覆率, 望 5700 米水岸藍帶,享受 30 萬坪綠金廊道

擁有水岸第一排的河景優勢

 

【禾川琚基本資料】

禾川琚是禾琚建築打造

過去的代表作有:天母紘琚豪宅、大安薈館、閱禾琚等等知名建案

禾琚建築在板橋江翠北側重劃區將會推出三系列的建案

並邀請林秀芬建築師、張祐銓設計師、張盈智結構工程碩士 等團隊,打造高規格建案

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 【禾川琚公共設施】

禾川琚基地面積 1506坪,棟戶規劃2棟,246戶住家,10戶店面

樓層規劃地上22層,地下4層,車位是平面式281個

有2+1房(31坪) 、3房(41坪)、開放格局(80坪)

公設比33%,公設有交誼廳、咖啡廳閱覽室、健身房、接待大廳備有冷藏包裹櫃...

預計2022年下半年完工交屋

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A大廳01.png A輕食02.png A健身房.png  


【禾川琚建築結構】

「禾川琚」採用全台頂尖豪宅一致指名新日鐵制震器+RC鋼筋混凝土

在建築X.Y軸向度上規劃高達80組制震壁

以最高規格的建築結構安全,打造一棟安全的永恆建築

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結構工法以1/3建築高度的比例深入地底32米

遠高於一般只有建築1/7的深度

並使用厚度達80cm連續壁,紮穩最佳基礎工程,讓建築更屹立不搖~

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無樑樓板結構,樓板厚度20公分

每間都是邊間設計,讓空間坪效更大、空氣更加流通

 

一般的房屋基本上在不破壞結構的情況下皆可抗震

而制震跟免震是看建商要不要再額外加進去的建築成本

 

禾川琚建築在制震方面很下重本

採用新日鐵制震器+Rc鋼筋混凝土

 

若發生地震時可以減少位移、變形、破裂等問題

台灣指標制震宅建案:仁愛帝寶、吉美君品、合環御寶等等知名豪宅

 

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 【禾川琚標準配備】

來看看樣品屋,31坪2+1房的格局,格局方正,客廳旁邊就是廚房和餐桌

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這個格局很適合新婚或1-2個小孩的小家庭

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最流行的多功能中島,可以當餐桌、書桌使用

地板提供冠軍磁磚

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主臥室,旁邊的走道可以規劃衣櫥

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另一間次臥室,可以規劃成下方是書桌、上方是床墊的設計

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另外這個+1的空間可以裝潢成開放式的書房

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提供售後服務很棒的櫻花廚具,標配有烘碗機、玻璃兩口爐、除油煙機、微波烤箱

和愛惠普的淨水器,配備相當齊全!!

價格比較高的廚房家電,幾乎都不用再額外花錢買了

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浴室採乾溼分離,衛浴設備提供TOTO全系列的衛浴,包含免治馬桶

Panasonic三合一暖風機,幫小孩洗澡、或讓浴室保持乾燥都很好用~

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一進門的儲藏室設計,可以當鞋櫃、放行李箱等等,很棒的收納空間

 

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採用SAMSUNG的卡片鎖

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另一間41坪3房的樣品屋,格局方正又大器,窗外就是河岸美景

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客廳和廚房更大了!! 感覺超舒服呢!! 喜歡這種寬敞的空間

這一間適合有2個小孩的家庭

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主臥室的採光明亮,旁邊還可以規劃衣櫥空間,滿足女主人的秘密花園

 

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主臥室的衛浴是四件式的,一樣採乾溼分離

提供TOTO免治馬桶、Panasonic 三合一暖風機

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第一間次臥室

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第二間次臥室,也能裝潢成書房

滿足男主人可以靜靜地在裡頭辦公、休憩的夢想空間

 

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廚房一樣是全系列的櫻花廚具

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另一間乾溼分離的衛浴

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禾川琚 的地理位置很不錯

三鐵共構,板橋高鐵、板橋車站、板南線江子翠站

未來更有環狀線新埔民生站,預計年底開通

 

開車也享8橋和5快的便利性

5分鐘內抵達學區江子翠國小、江翠國中,也擁有四大公園

周邊綠地雲聚,萬坪河濱濕地公園 都會健康生活新海人工溼地,擁有豐富的自然生態

無論是首購、還是換屋,都是很棒的選擇!!

禾川琚官網

禾川琚臉書

 

禾川琚基本資料

格 局 三房(41坪) 、2+1房(31坪) 、開放格局(80坪)

公 設 比 33%

棟戶規劃 2棟,246戶住家,10戶店面

建 蔽 率 29.26%

樓層規劃 地上22層,地下4層

車位規劃 平面式281個

管理費用 待定

車位配比 1:1.1

結構工程 RC

基地面積 1506.18坪

用途規劃 住商用

交屋屋況 標準配備

土地分區 第二種住宅區

座向規劃 朝南

建材說明 RC鋼筋混凝土+新日鐵制震

公共設施 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房

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