禾悅花園建案，桃園A7建案，桃園A7科技園區，景觀宅，明星學區

最近又看了桃園建案 禾悅花園，現在看房子除了考量便利的生活機能和交通之外

一直很希望孩子能在周遭有綠地的環境下成長，

禾悅花園除了社區就有2020坪森林花園、位於捷運A7中心商業區之外

周遭學區有樂善國小、文青國中、文青國小等明星學校

還是唯一座落於桃園A7科技園區的高級住宅聚落，居住的環境品質很不錯呢~

有「內科2.0」之稱的「A7科技園區」，附近規劃郵政園區商城、影城等商圈

而且居然只要2字頭房價，相當適合年輕首購、或首換屋族群購入呢~

來桃園的 禾悅花園 賞屋，沒想到妞妞玩的超開心的~

除了戶外有兒童設施，像是氣墊滑梯、摩天輪、海盜船、彈珠台、籃球機 可以免費玩之外

賞屋中心還有提供冰淇淋、飲料、蛋糕點心可以享用

最棒的是，等待期間，還有可玩遊戲拿禮券

我們就得到了國賓影城的電影票耶!! 也太棒了~

週末帶小孩來這邊賞屋+吃喝玩樂超划算的!!

1.禾悅花園地理位置與交通 

接著來認真賞屋做功課囉~

禾悅花園的交通蠻方便的

捷運族可搭到機捷A7體育大學站，開車族則是可以走國道一號林口交流道

2.禾悅花園生活機能

禾悅花園鄰近的學校是：樂善國小、文青國中小學

文青雙語國民中小學，從幼兒園到國中一應俱全，是最新的雙語學校

附近有：頂好超市、全聯福利中心等賣場

周邊還有樂善公園

還有長輩或小孩的的家庭最重要的醫療機構-長庚醫療機構

最大的優勢就是周邊有A7科技園區、郵政物流園區

也是A7全區唯一2020坪森林花園，超高綠覆率社區，讓小孩可以在充滿綠地的環境下成長

3.禾悅花園基本資料 

基地面積: 4720坪

格局: 二房(22~23坪) 、 三房(30~37坪) 、 四房(46~47坪)

公設比: 33.5%

棟戶規劃: 1幢，5棟，1034戶住家

樓層規劃: 地上29層，地下5層

車位規劃: 平面式1068個

付款方式：首付6%，工程款9%，交屋5%，貸款80%

賞屋還有動畫可以看呢~也太專業了!!

4.禾悅花園的公設

禾悅花園的公共設施有: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、

健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、咖啡廳

家裡就有游泳池，真的很棒呢!!

5棟建築採L型鋪排，造就戶戶大棟距、客廳全明廳的最高採光規格

室內柱外規劃，型塑超高坪格局

而且中庭花園高達1~2千坪，光是花園就比他案的基地還大

下樓就能親近大樹森林綠海，與雙排日本霧社吉野櫻大道，在家就能感受四季變幻

園區還有專屬接駁車，往返機場捷運A7、A8站，2~5分鐘速抵機場捷運

5.禾悅花園 建築結構

全區唯一標配YKK氣密窗、遠勝同業的10年防水保固等豪宅規模

必須說，這一次有被建築結構和一些標準配備 驚豔到!!

沒想到2字頭的房價，房子居然可以提供頂級標準的建材等級和工法!!房價卻僅2字頭

來到禾悅花園的工學館瞧瞧~

家電股王「禾聯集團」旗下「禾華營造」，擁有近10年廠辦精工實力，首度跨足住宅，

不僅建材使用為A7最高規格，更以MIT精良技術與廠辦營造的高標施作。

結構上，特別採「複圍柱」專利耐震工法，高度強化柱核心的包覆力與垂直承載力，

SA級柱鋼筋續接器、鋼筋綁紮形同於橋墩結構，打造極穩耐震基磐。

還有坊間多數建商僅供1年半防水保固，「禾聯集團」霸氣延長防水保固至10年，

使用「環保奈米厭水滲透結晶」防水塗料，遙遙領先國內外標準

頂樓使用三層防水材，比只在表面擦防水漆更用心呢~

窗框防水工法採7防水工序，落實隔水細節

全室使用豪邸愛用品牌「YKK氣密窗」是高規格的耐颱高水密性

浴室採當層排氣，全室防水高度210公分，做得很徹底呢!

也使用杜拜七星級帆船酒店欽選的「RAK精品磁磚」

有多通道總存水彎，存水量優於一般配管的3倍，

持續補水進入共通存水彎，避免臭氣、病菌藉管道傳入室內。

當層當戶的設計，不用擔心鄰居的生活習慣影響到我們

加上瑞典的durgo吸氣閥，可以大幅減少系統通緝管路的數量，能明顯改善排水通氣的效能。

玻璃採用6+6膠合強化玻璃，可以降低日曬溫度

現場有實測，的確很有感覺呢~

每戶都贈送這台禾聯奈米芬多殺菌活氧系統，

內搭載光觸媒芬多殺菌技術，效果遠勝市面上普遍的新風機；

高於法規基準，樓板厚度18cm、無敵隔音性能

ALC輕質磚隔間，可以隔音、隔火、抗噪

還有很多細節，有興趣的朋友可以到現場看看喔~

6.禾悅花園 6種房型/標準配備

從大廳門口開始，就使用臉部辨識系統開門

到電梯時，可以自動量體溫，電梯才能啟動上樓

若有朋友來訪，可透過手機發code給朋友掃描後進入，是很厲害的科技宅~

每房都配有電子鎖，可使用密碼、指紋、人臉、NFC(遠端)

也有脅迫指紋的功能，對安全相當有保障呢!!

禾悅花園的樣品屋有六種規格，分別是:

22坪，22.51坪，27坪，30坪，32坪，46坪 

先來看看 2房1衛浴的22坪

客廳採光非常明亮，以燈飾的配置讓空間顯得溫暖，寬敞開放的空間適合小家庭在這裡放鬆聊天，

主臥室有對外窗，即使白天不開燈也非常明亮

副臥室也有對外窗

衛浴是採用全套日本知名品牌TOTO， 

廚房提供櫻花的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機 

22.51坪，2+1房1衛浴格局

走進來覺得十分寬敞，雖然只有2+1房的配置，但整間的空間不會感到有壓迫感，加上對外面寬窗戶有明亮的採光，實際感受相當的舒適

首先是主臥室，現代感的配色和設計線條相當時尚，旁邊的櫃子收納也發揮的淋漓盡致

第一間副臥室

椅子配色也延續了主臥室的設計，因為有對外窗的配置，所以採光極佳

第二間副臥室

有設計感的鏡子讓這間房間頗有時尚感，簡潔的設計適合喜歡極簡的人

衛浴提供免治馬桶

廚房提供櫻花的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機 

27坪，2+1房1衛浴格局

沙發後方的收納櫃設計相當美觀，櫃子的空位可以放置收藏品，整個空間顯得有秩序，走道的設計很流暢。

主臥室

主臥室相當寬敞，簡約設計帶點奢華感

第一間副臥室

採暖木的櫃子和書桌設計

第二間副臥室

書桌可利用的空間很大

衛浴提供免治馬桶

廚房提供IH爐、櫻花牌的油煙機、烘碗機  

30坪，3房2衛浴格局

這間的空間感更加明亮寬敞，色調設計是走溫馨感，大空間非常適合有小朋友的家庭，跑跑跳跳也不怕碰撞

主臥室

主臥室的衛浴，衛浴提供免治馬桶

第一間副臥室

在床旁旁邊就是一整篇窗戶，採光良好

第二間副臥室

也是旁邊就是一整片窗戶，明亮的採光讓空間變得很舒適

客座衛浴同樣是日本TOTO

廚房提供櫻花的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機   

廚房旁邊也都有窗戶通風

32坪，3房2衛浴格局

客廳在採光最明亮處，全家人聚在一起感覺對家的美好想像

主臥室

主臥室的衛浴、衛浴提供免治馬桶

第一間副臥室

第二間副臥室

客座衛浴

廚房提供櫻花的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機   

46坪，4房3衛浴格局

這間的設計及色調非常大氣，沙發後方的收納設計讓空間更加融合，溫暖的空間感我非常喜歡

主臥室

主臥室的衛浴，衛浴提供浴缸、免治馬桶

另一間主臥室和浴室

第一間副臥室

第二間副臥室

客座衛浴

廚房提供櫻花的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機   

陽台提供手動式晾衣架

現場下訂，還有好禮四選二

可以選擇吸塵器、風扇、空氣清淨機等等

禾悅花園 無論是首購的小坪數、還是換屋的大坪數，都有合適的房子

而且總價只要730萬起就能買到3房＋平面大車位

對首購族來說，真的很輕鬆呢!!