小妞的生活旅程

板橋府中站建案,新美齊画世代,府中雙城計畫

【新美齊画世代】 是位在板橋捷運府中站的預售屋， 預計2025年下半年完工

房子格局以 2~4房、22~50坪為主，適合新婚家庭、或小孩長大需要更大的空間的換屋族群

位於板橋府中商圈，交通非常方便，距離板橋捷運府中站 750公尺走路約10分鐘

2449坪大基地優勢，16項豪華式享樂公設、擁有黃金級綠建築、智慧建築標章2大建築標章、6級制震力

由新美齊集團X大陸工程營造，強強聯手，加上新美齊物業的高品質管理

建案周圍生活機能成熟方便，食衣住行育樂樣樣俱全

新北市政府推出「府中雙城」計劃，是新北2030城市願景

預計讓板橋府中商圈蛻變成新北西門

在府中運站3號旁的兩側改為徒步區，連接府中廣場

推動雙軸三廣場(站前廣場、市民廣場、府中廣場)

另外Google已進駐遠東通訊園區，65浮洲匝道等預計明年完工，算是很值得期待的商圈

【新美齊画世代】 主打價格公開透明、不二價，加上附近至少超過8家的企業集團陸續投入區域聯合開發

【新美齊画世代】等於是同區域的第一間建案，未來周邊的建案價格只會越來越貴，可以把握前期早鳥享優惠

新美齊画世代 地理位置與交通 

【新美齊画世代】 位在板橋府中商圈，交通非常方便

距離板橋捷運府中站 750公尺走路約10分鐘

搭配台65快速道路與縣民大道、板城路，到雙北都很方便

到外縣市，搭高鐵、火車都很方便

新美齊画世代 基本資料

【新美齊画世代】的基本資料:

基地面積: 2449坪

格局: 2房-20~33坪 、 2+1房-14.55~33坪 、 3房-33~40坪 、 3房+1-47~50坪

公設比: 35%

棟戶規劃: 4棟，621戶住家，11戶店面

樓層規劃: 地上24層，地下5層

車位規劃: 平面式545個

座向規劃：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

新美齊画世代 公共設施

【新美齊画世代】公共設施以鬧中取靜的山中書齋為發想

希望大家從喧囂的環境回到家中，透過16項五星級飯店般的公設，不出門就能享受各式服務

以享樂生活為主題的社區型態，期許打造康、自然、智能、安全、人文的時尚潮流居所

包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、廚藝教室、信箱區等

以下是3D示意圖(非現場照片)

之前就住過新美齊的酒店式公寓，對於酒店式管理服務很滿意呢!

新美齊画世代 建案規劃

新美齊集團專營精華地段的豪宅，曾榮獲英國IPA國際房產大獎、二千大建設業排名第14、亞太區前1000大高成長企業

【新美齊画世代】力邀台灣工程營造業領導品牌「大陸工程」合作

打造 4 棟地上 24 層、地下5層的SRC+RC大樓，同時以超越法規的六級制震力，

加上「黃金級綠建築」、「銅級智慧建築」雙標章認證，建構符合未來趨勢潮流的建築空間

聯手於世界舞台嶄露頭角，屢獲國際大獎殊榮的一級建築團隊 :

吳非士建築師、如榆建築事務所、六國景觀設計、築遠工程、十聿照明、工一設計

銷售中心備有停車場

環境相當美，很有美術館的感覺

新美齊画世代 樣品屋分享

2房 - 20.87坪

這間適合新婚的都會小家庭

採開放式的小廚房、和吧檯設計

因為考量到雙薪小家庭比較少開火，所以標配是一個林內的玻璃檯面爐

旁邊緊鄰著客廳區，讓小坪數呈現最大的空間感

開放式的空間視覺感更大

這是設計師-劉俊男的作品【精細.巧緻】

簡化，卻一點都不將就，精巧的把對美的堅持濃縮，再賦予家的意象，就是這樣展現個性與品味的空間表象。

低調的精品優雅，在客廳主牆面使用整面水磨石，顆粒分明卻有細緻質感，有別於一般認知的石材，更賦予了表情與玩味。

以輕巧穿透的隔屏，取代厚重的實牆，是整個空間最大的亮點，些許的隱密卻又劃分為兩個不同的場域，空間氛圍別緻而大氣。

另又以溫潤木皮的延展，及燈光視覺的延伸，在精緻時尚的氣氛中揉和了溫暖豐沛的意象，

使空間融和了輕奢住宅風格，亦表現出獨特的現代精緻品味。

廚具提供標配的林內的玻璃檯面爐、林內排油煙機、林內烘碗機、愛惠浦儲下淨水器

主臥室採光相當好，旁邊設計衣櫥空間

次臥室空間也放得下一張雙人床喔~

浴室採乾溼分離的淋浴空間

標配提供KARAT浴櫃系統、TOTO免治馬桶、樂奇四合一浴室暖風機 

2+1房 - 28.47坪

這間蠻適合有1~2個小孩的小家庭

格局方正，一進門就是客廳，旁邊是餐桌

大面積的灰白色木皮細節、白色水磨石、鐵件搭配特殊塗料，構成同色調不同材質的感知碰撞，

同時操作量體上的錯位與分割，輔以光影變化，創造令人玩味的視覺體驗

這間是設計師-曾勇傑的作品【探究·知覺】

平面布局圍繞著光影主題牆展開，利用牆體變換的高度和進退面關係，

自然的界定並揉合了餐廳客廳的機能，同時創造一個迴游動線，

整合次臥室與琴房，模糊了這個象限的公私領域，進而促成空間對話

主臥室採光好相當好

主臥室則配置在軸線另一側，創造一個安定私密的空間氛圍，

意圖在忠於場域精神的原則中，完成空間的延展擴大又充分平衡家應有的機能

主臥室內的浴室，一樣有對外窗

標配提供KARAT浴櫃系統、TOTO免治馬桶、樂奇四合一浴室暖風機

浴室內有浴缸可以泡澡

客廳旁邊是次臥室和書房區，次臥室採光相當好

這個區域除了可以當成書房區、也能裝潢成另一間房間

客座衛浴，採乾溼分離，以淋浴為主

廚房的旁邊有陽台

標配提供林內的玻璃檯面爐、林內排油煙機、林內烘碗機、愛惠浦儲下淨水器

3房 - 39.25坪

這間適合有1~2個大小孩的家庭

一進門是玄關，往內走是餐桌和客廳

客廳落地窗的設計，採光相當好

加上空間大，擺上L型沙發也不是問題

這是設計師-曾勇傑的作品【沉澱/本我】

洗盡鉛華後的沉澱，就像茶碗邊緣的溫熱、薰香裊裊升起白煙，靜極、雅極。

入門玄關尺度寬闊，不僅滿足收納機能，更兼顧心靈的昇華，創造儀式感歸家體驗，

更因應後疫情時代，入門巧妙利用壁燈和托盤間的暗示，烘托鑰匙與消毒道具的點位。

這個餐桌很舒服，可以坐4-6人

室內空間分割穩定而歸整，每個空間皆保有充分尺度與安定的面向，

利用雙色木皮來做出木質感的不同層次表現，強調紋理的蛇紋洞石更增加了空間的深度與細膩韻味

主臥室落地窗的設計，白天不用開燈就很亮

主臥室的衣櫥和衣櫃間，兩側的收藏空間蠻大的

立面手法採取框構構成，在實的量體間置入開放層板，

創造虛實交錯的光影變化，更呼應了空間沈靜而內斂的精神

主臥室的衛浴，有對外窗，採乾溼分離的淋浴空間

標配是KARAT浴櫃系統、TOTO免治馬桶、樂奇四合一浴室暖風機

兩間次臥室都有對外窗

可以選擇放雙人床、或者單人床+書桌設計

客座衛浴一樣是乾濕分離設計

廚房外有陽台

廚具使用林內的玻璃檯面爐、林內排油煙機、林內烘碗機、愛惠浦儲下淨水器

3房+1 - 50.32坪

這間很適合三代同堂、或有大小孩的家庭

一進門就是超大的鞋櫃和展示櫃設計

鞋子再多也不用擔心

格局方正，都沒有柱子，客廳和餐桌空間很大

這是設計師-劉俊男的作品【品味.美生活】

展現風格亦是富足生活的表徵，古典風格表現大宅優雅與氣度，延續傳承及凝聚家庭核心精神。

好喜歡這個餐桌，可以坐6個人

客廳的空間也太大了，覺得好像飯店的總統套房喔!

大片陽台的落地窗設計，讓室內的光線非常明亮

好喜歡這個客廳的設計喔~

經典格局客廳空間線板造型勾勒出古典品味，亦穿插些許現代意象卸載了繁複，演化為更輕盈的美式表現手法。

沙發與單椅擺放讓賓客輕鬆對話，獨立酒櫃顯現生活品味，空間舒適沉靜又開闊。

主視覺壁爐象徵著家庭的核心凝聚力量，壁燈選配簡單素雅款式妝點，增添大宅內斂優雅氣質。

如果客廳需要不需要這麼大，可以把大約一半的空間隔成另一間房間

留一半的空間當成客廳也OK

主臥室空間大，有採光很好的對外窗，旁邊則是衣帽間和化妝台

空間相當寬敞，不用擔心收納空間的問題

空間劃分公私領域，穿越長廊後進入的是隱密的個人空間。

房間格局保留日光流入室內，簡單舒適大方融和高雅氣質意象，木百頁線條與光影之美，展現各個空間不同表情面貌。

主臥的浴室，這根本就是大飯店的設計，也太美了

除了有對外窗之外，也有大浴缸、淋浴空間

用白色的百葉窗搭配大理石紋磚，不說還以為在哪間酒店渡假哩!

第一間次臥室，大片對外窗，採光很好

空間放雙人床、化妝桌、衣櫃 也OK

第二間次臥室，可以裝潢成個人的VIP ROOM、書房

擺上收藏品，就是專屬的個人小宇宙

客座衛浴採乾濕分離的淋浴設計，上面有對外窗設計

廚具使用林內的玻璃檯面爐，考量到大家庭，還特別設計了3個爐火

標配除了有林內排油煙機、林內烘碗機、愛惠浦儲下淨水器 之外

另外還有林內炊飯器收納櫃、SVAGO崁入式微波烤箱

標配基本上就是蠻齊全的新家禮了~

新美齊画世代 生活機能

【新美齊画世代】

學區有：大觀國小、板橋國小、後埔國小、大觀國中、忠孝國中

緊鄰府中商圈、新板特區

附近有黃石市場、萊爾富、家樂福、亞東醫院、新北市政府、湳雅夜市、湳興公有零售市場

無論是採買、或是外帶餐點都相當方便

商圈成熟、生活機能相當好，我們也常在附近走走呢~

板橋林家花園 國定古蹟林本源園邸

地址： 新北市板橋區西門街9號

林家花園 建於大清咸豐三年，是以前的豪門大院，也是目前臺灣僅存最完整園林建築

同時也是政府指定的國家二級古蹟，板橋林家花園門票80元，新北市民免費

entle Coffee紳士咖啡

地址：新北市板橋區文昌街22號

電話：02-2960-1322

營業時間：11:00~18:00，週三公休

紳士咖啡就隱身在林家花園旁的小巷子

紳士咖啡的招牌豆子得到台北精品咖啡商業發展協會TSCA咖啡品鑑的金杯獎-手工組TOP5的殊榮

午後一定要來杯咖啡、搭配桂花檸香起士蛋糕和肉桂捲，享受這片刻的寧靜~

板橋放送所

地址：新北市板橋區民族路130巷67號

捷運府中站2號出口走路約10分鐘

開放時間：07:00 -21:00

板橋放送所是新北市市定古蹟，戶外空間有綠地、可愛的羊妹妹裝置藝術

地面也很平整，很適合帶小孩來溜直排輪、滑板車的免費放電景點

長興餅店/長興餅舖

電話：02-29685741

地址：新北市板橋區南門街58號

營業時間：09:00~22:00

長興餅店是板橋知名餅店，最受歡迎的商品有:葷素白豆沙餅，魯肉酥餅、咖哩魯肉餅、綠豆凸、鳳梨酥

我個人最愛白豆沙餅，鳳梨酥，覺得超有古早味

接雲寺

地址：新北市板橋區西門街69號

板橋接雲寺，俗稱觀音媽廟，是一所主祀觀音菩薩的佛寺，由板橋林家所建，是板橋人的信仰中心

新北市政府文化局每年會請接雲寺觀音、板橋慈惠宮媽祖、大稻埕霞海城隍廟城隍爺、城隍夫人、月老舉行聯合祈福遶境儀式

慈惠宮

地址: 新北市板橋區挹秀里1鄰府中路81號

香火鼎盛的慈惠宮是板橋地區歷史悠久的媽祖廟，傳統宮廟建築夾在民宅之間

慈惠宮因台灣首富郭台銘住了９年聞名全台，慈惠宮也成了許多企業主、上班族祭拜求財的廟宇

【新美齊画世代】的位置、周邊景點都很不錯

房子格局以 2~4房、22~50坪為主，適合新婚家庭、或小孩長大需要更大的空間、三代同堂的換屋族

未來周邊的建案價格只會越來越貴，可以把握機會當前期的早鳥喔!!