小妞的生活旅程

現在薪水5-6萬的首購族想要買一間屬於自己的房子，似乎是非常困難的事情

尤其通膨都把存款吃掉，如果有2字頭房價、後勢又看漲的房子該有多好?

【巧市代】是位在桃園航空城住宅重劃區，2字頭起跑價的預售屋，預計2022年第四季度完工

房子格局以 2~3房、27坪~42坪為主

前有2000坪公園、後有2萬坪埤塘，雙景觀宅的含金量高

是北北桃基唯一2字頭房價的建案，總價含車位700萬起

到捷運A15車程約5分鐘，社區就有Uber排班站可接駁

社區附有餐廳、律動健身房

尤其是律動健身房是被動式的運動，由內而外溫和刺激身體每個部位

進而達到律動、養生的作用

【巧市代】是桃園捷運唯一2字頭房價

相當適合口袋不豐厚的首購族、即使薪水5-6萬，也是可以負擔的起

或投資族、想換屋的退休空巢期家庭呢!

巧市代 地理位置與交通 

【巧市代】 位在桃園航空城住宅重劃區

到外縣市，搭高鐵、捷運都很方便，未來出國更方便!

2分鐘車程到舊市區、10分鐘車程到A19青埔、5分鐘車程到A15、50分鐘到台北

高速公路可以走國道二號、西濱快速道路都很方便

桃42拓寬，還有聯外快速道路，對巧市代的交通又更加方便

巧市代 生活機能

【巧市代】雖然是重劃區，但距離舊市區只有2分鐘車程

而且像是產業專區、機關已經進駐

未來像是太陽能、特斯拉、台塑集團、海霸王、桃囍酒皆會進駐

可創造比台積電更大的產能和工作機會

而且【巧市代】是三個住宅重劃區中目前金額最低的，當成投資、首購都很適合

桃園航空城位於台灣國際門戶核心城市，透過已經建置完成的便捷交通系統

在30分鐘內將台北、新北、桃園三個直轄市串聯成首都生活圈

也結合高速鐵路、捷運、高速鐵路、鐵路、高速公路、快速公路讓桃園成為台灣交通網路密度最高的都會區

可以迅速提供區域內外快速、便捷的人流、物流、金流、資訊流等服務

桃園航空城簽署8家產學單位，以產業、大學及金融三方面推動招商

桃園市長鄭文燦 於2021/12/15表示，桃園航空城計畫推動逾10年

不僅與49家企業或學界簽署合作備忘錄，也與14家銀行合作成立融資貸款媒合平台；

而本次桃園航空城公司與8家產學界菁英簽署合作備忘錄，分別為格斯科技股份有限公司、

三井資訊股份有限公司、寶倉物流股份有限公司、臺灣蔦屋股份有限公司、國立政治大學、

國立臺北科技大學、中國文化大學及東南科技大學，

8個單位在產業、人才培育方面皆有益於航空城發展，希望從產業、大學、金融三方面推動招商，

桃園國際機場第三航廈正式動工，預計114年航廈主體完工，

預估桃園機場貨運量每年可提升至400萬噸、客運量可達8,200萬人次；

同時，桃園航空城區徵工程分為10個標案已陸續開工，並特別匡列第一期50公頃產專區，

規劃引進國際物流配銷、航空輔助產業、綠色能源、生物科技產業、雲端運算產業、智慧車輛產業

也就是說，桃園航空城未來的房價趨勢也是看漲喔~

學區有潮音國小、大園國中

附近的賣場有全聯福利中心、傳統市場是大園公有零售市場

附近也有國民運動中心、居善醫院

無論是採買、或是外帶餐點、生活機能都相當方便

巧市代 基本資料

【巧市代】的基本資料:

基地面積： 2104坪

格局： 二房(27坪) 、 三房(39、42坪) 、 2+1房(29坪)

公設比： 31%

棟戶規劃： 1幢，5棟，232戶住家，8戶店面

樓層規劃： 地上12、13層，地下2層

車位規劃： 平面式240個

座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

從5樓看下去的風景就已經很美了

從12樓看下去會覺得景色非常棒、非常遼闊呢!

巧市代 公設介紹

【巧市代】公共設施: 

有接待大廳、中庭花園、律動健身房、SPA室、早午餐餐廳

其中我覺得最棒的是跟Uber合作，社區就有UBER排班站可接駁至A15機場捷運(自付50元)

通勤的住宿可省去養車的費用~

5棟建築每棟都是2面採光，前有2000坪公園、後有2萬坪埤塘，雙景觀宅的含金量高

加上公設比僅30%左右，算是比較少見的新建案公設比

巧市代 建築

【巧市代】投資建設是合康工程顧問股份有限公司

閤康聯合建築師事務所是全台最大的建築師事務所

是10大建築名師榜首，2015年勇奪設計案量、戶數雙冠王頭銜，有22年的專業

萬松營造股份有限公司則是41年的營造廠，品質穩定度高，專門營造台北市知名地段的建案

安杰物業提供專業的全方位服務，也是亞州十大豪宅御用的物業品牌，也提供代租、代管服務

結構採RC鋼筋混凝土

【巧市代】的地形是畚箕型，風水上來講是聚財的格局

外觀立面有凹凸面，每戶皆有後陽台，購買時可以選擇有無陽台、或前陽台外推兩種選擇

1樓是挑高景觀店面、住宅從2樓開始就有景觀

基地正後方還有漂亮的埤塘，

未來會沿著埤塘建立總長近1公里的環湖步道，

想要運動休閒都能說走就走

合康工程是專門跟知名建設公司合作，在建築工法上很講究、不隨便喔~

像是房子全部蓋在卵礫石地層上面，之前有聽過一些不良建商會把卵礫石挪作他用、把垃圾土或廢棄物填進去

但合康工程是把原本的卵礫石回填回去、再往上蓋房子

另外像是連防水、用SA級續接器、鋼筋續接器自主檢查表 、鋼筋物理測試、

地下室結構外牆防水工法、防水塗佈保護、防水補強、水管試壓監控等等也蠻用心的~

巧市代 標準配備

 【巧市代】的接待會館旁邊是舊有的加油站，可以停車，相當方便

 【巧市代】的接待會館可以看到房子的標配

包含提供櫻花廚具瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、廚下型濾水器

人造石和櫥櫃均可選色

提供American Standard的衛浴、免治馬桶、四樣五金

地與壁同色系、臥室使用石墨烯地板(特定優惠活動才有)

後嵌式實心門、二合一電子鎖

【巧市代】是北北桃基唯一2字頭房價的建案，2房含車位總價700萬起

若以貸款8成來說，貸款20年，每月約還款2.6萬； 貸款30年，每月約還款1.7萬

以大台北地區月薪5-6萬的年輕人來說，如果沒有家裡的幫忙

想要憑自己的能力，在大台北地區買房子是很困難的

就算買到蛋殼區的老房子，生活品質和居住條件也是很辛苦的

【巧市代】位在未來看漲的航空城內，以時間換取空間

搭高鐵轉捷運上班，也不用多買一台車，通勤的時間也不會超過1小時

就可以用有很好的生活品質，即使薪水5-6萬，也是可以負擔的起的

而且生活品質和居住條件好很多，不用蝸居在老房子內、聞沒有當層排氣的其他樓層煙味、喝老舊水管的水

如果是台北退休夫妻也可以把台北的房子賣掉或出租來這裡

除了可以換成大三房之外，手上也有一筆錢可以退休養老

旁邊就是公園綠地可以散步運動、家裡還有大陽台可以愜意的烤肉、喝下午茶

不用在吵鬧的都市生活，才真的有退休的愜意感呢~

而且房價看漲中，無論是從雙北移民的首購族、空巢期以舊屋養新屋、還是投資

以眾多建案中來看，都還蠻具潛力的，跟各位朋友分享