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現在薪水5-6萬的首購族想要買一間屬於自己的房子,似乎是非常困難的事情

尤其通膨都把存款吃掉,如果有2字頭房價、後勢又看漲的房子該有多好?

【巧市代】是位在桃園航空城住宅重劃區,2字頭起跑價的預售屋,預計2022年第四季度完工

房子格局以 2~3房、27坪~42坪為主

前有2000坪公園、後有2萬坪埤塘,雙景觀宅的含金量高

是北北桃基唯一2字頭房價的建案,總價含車位700萬起

到捷運A15車程約5分鐘,社區就有Uber排班站可接駁

社區附有餐廳、律動健身房

尤其是律動健身房是被動式的運動,由內而外溫和刺激身體每個部位

進而達到律動、養生的作用

【巧市代】是桃園捷運唯一2字頭房價

相當適合口袋不豐厚的首購族、即使薪水5-6萬,也是可以負擔的起

或投資族、想換屋的退休空巢期家庭呢!

 

巧市代 地理位置與交通 

 

【巧市代】 位在桃園航空城住宅重劃區

到外縣市,搭高鐵、捷運都很方便,未來出國更方便!

2分鐘車程到舊市區、10分鐘車程到A19青埔、5分鐘車程到A15、50分鐘到台北

高速公路可以走國道二號、西濱快速道路都很方便

桃42拓寬,還有聯外快速道路,對巧市代的交通又更加方便

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巧市代 生活機能

 

【巧市代】雖然是重劃區,但距離舊市區只有2分鐘車程

而且像是產業專區、機關已經進駐

未來像是太陽能、特斯拉、台塑集團、海霸王、桃囍酒皆會進駐

可創造比台積電更大的產能和工作機會

而且【巧市代】是三個住宅重劃區中目前金額最低的,當成投資、首購都很適合

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桃園航空城位於台灣國際門戶核心城市,透過已經建置完成的便捷交通系統

在30分鐘內將台北、新北、桃園三個直轄市串聯成首都生活圈

也結合高速鐵路、捷運、高速鐵路、鐵路、高速公路、快速公路讓桃園成為台灣交通網路密度最高的都會區

可以迅速提供區域內外快速、便捷的人流、物流、金流、資訊流等服務

桃園航空城簽署8家產學單位,以產業、大學及金融三方面推動招商

桃園市長鄭文燦 於2021/12/15表示,桃園航空城計畫推動逾10年

不僅與49家企業或學界簽署合作備忘錄,也與14家銀行合作成立融資貸款媒合平台;

而本次桃園航空城公司與8家產學界菁英簽署合作備忘錄,分別為格斯科技股份有限公司、

三井資訊股份有限公司、寶倉物流股份有限公司、臺灣蔦屋股份有限公司、國立政治大學、

國立臺北科技大學、中國文化大學及東南科技大學,

8個單位在產業、人才培育方面皆有益於航空城發展,希望從產業、大學、金融三方面推動招商,

 

桃園國際機場第三航廈正式動工,預計114年航廈主體完工,

預估桃園機場貨運量每年可提升至400萬噸、客運量可達8,200萬人次;

同時,桃園航空城區徵工程分為10個標案已陸續開工,並特別匡列第一期50公頃產專區,

規劃引進國際物流配銷、航空輔助產業、綠色能源、生物科技產業、雲端運算產業、智慧車輛產業

也就是說,桃園航空城未來的房價趨勢也是看漲喔~

 

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學區有潮音國小、大園國中

附近的賣場有全聯福利中心、傳統市場是大園公有零售市場

附近也有國民運動中心、居善醫院

無論是採買、或是外帶餐點、生活機能都相當方便

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巧市代 基本資料

 

【巧市代】的基本資料:

基地面積 2104坪

格局 二房(27坪) 、 三房(39、42坪) 、 2+1房(29坪)

公設比 31%

棟戶規劃 1幢,5棟,232戶住家,8戶店面

樓層規劃 地上12、13層,地下2層

車位規劃 平面式240個

座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

從5樓看下去的風景就已經很美了

5樓A棟視野.JPG

B棟5樓視野.png

從12樓看下去會覺得景色非常棒、非常遼闊呢!

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2房B棟東南向.jpg

 

巧市代 公設介紹

 

【巧市代】公共設施: 

有接待大廳、中庭花園、律動健身房、SPA室、早午餐餐廳

其中我覺得最棒的是跟Uber合作,社區就有UBER排班站可接駁至A15機場捷運(自付50元)

通勤的住宿可省去養車的費用~

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5棟建築每棟都是2面採光,前有2000坪公園、後有2萬坪埤塘,雙景觀宅的含金量高

加上公設比僅30%左右,算是比較少見的新建案公設比

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巧市代 建築

 

【巧市代】投資建設是合康工程顧問股份有限公司

閤康聯合建築師事務所是全台最大的建築師事務所

是10大建築名師榜首,2015年勇奪設計案量、戶數雙冠王頭銜,有22年的專業

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萬松營造股份有限公司則是41年的營造廠,品質穩定度高,專門營造台北市知名地段的建案

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安杰物業提供專業的全方位服務,也是亞州十大豪宅御用的物業品牌,也提供代租、代管服務

結構採RC鋼筋混凝土

【巧市代】的地形是畚箕型,風水上來講是聚財的格局

外觀立面有凹凸面,每戶皆有後陽台,購買時可以選擇有無陽台、或前陽台外推兩種選擇

1樓是挑高景觀店面、住宅從2樓開始就有景觀

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基地正後方還有漂亮的埤塘,

未來會沿著埤塘建立總長近1公里的環湖步道,

想要運動休閒都能說走就走

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合康工程是專門跟知名建設公司合作,在建築工法上很講究、不隨便喔~

像是房子全部蓋在卵礫石地層上面,之前有聽過一些不良建商會把卵礫石挪作他用、把垃圾土或廢棄物填進去

合康工程是把原本的卵礫石回填回去、再往上蓋房子

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另外像是連防水、用SA級續接器、鋼筋續接器自主檢查表 鋼筋物理測試

地下室結構外牆防水工法防水塗佈保護防水補強水管試壓監控等等也蠻用心的~

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巧市代 標準配備

 

 【巧市代】的接待會館旁邊是舊有的加油站,可以停車,相當方便

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 【巧市代】接待會館可以看到房子的標配

包含提供櫻花廚具瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、廚下型濾水器

人造石和櫥櫃均可選色

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提供American Standard的衛浴、免治馬桶、四樣五金

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地與壁同色系、臥室使用石墨烯地板(特定優惠活動才有)

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後嵌式實心門、二合一電子鎖

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【巧市代】是北北桃基唯一2字頭房價的建案,2房含車位總價700萬起

若以貸款8成來說,貸款20年,每月約還款2.6萬; 貸款30年,每月約還款1.7萬

以大台北地區月薪5-6萬的年輕人來說,如果沒有家裡的幫忙

想要憑自己的能力,在大台北地區買房子是很困難的

就算買到蛋殼區的老房子,生活品質和居住條件也是很辛苦的

【巧市代】位在未來看漲的航空城內,以時間換取空間

搭高鐵轉捷運上班,也不用多買一台車,通勤的時間也不會超過1小時

就可以用有很好的生活品質,即使薪水5-6萬,也是可以負擔的起的

而且生活品質和居住條件好很多,不用蝸居在老房子內、聞沒有當層排氣的其他樓層煙味、喝老舊水管的水

如果是台北退休夫妻也可以把台北的房子賣掉或出租來這裡

除了可以換成大三房之外,手上也有一筆錢可以退休養老

旁邊就是公園綠地可以散步運動、家裡還有大陽台可以愜意的烤肉、喝下午茶

不用在吵鬧的都市生活,才真的有退休的愜意感呢~

而且房價看漲中,無論是從雙北移民的首購族、空巢期以舊屋養新屋、還是投資

以眾多建案中來看,都還蠻具潛力的,跟各位朋友分享

 

巧市代

基地位置:桃園市大園區南和路甘塘路口 https://reurl.cc/VaGRMA

接待會館:桃園市大園區中正東路392號 https://reurl.cc/Na5Gbe

交通方式:捷運府中站

聯絡電話:03-3860606 

成為巧友line:https://lin.ee/CCAexTu

粉絲團:巧市代粉絲團

官網:巧市代官網

 

 

 

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