小妞的生活旅程

上圖為樣品屋實景，實際依買賣合約書為準

【好風采】是位在桃園小檜溪重劃區的預售屋， 預計2026年上半年完工

以39~60坪、3房-3+1房為主，適合對生活品質有所要求、或小孩長大需要更大的空間的換屋族群

被四大商圈:中正商圈、大有商圈、藝文特區、站前商圈所包覆，交通機能都非常方便

距離捷運 綠線G09站 步行約7分鐘(預計2027年通車)，一站藝文特區，兩站三鐵共構

有1769坪大基地優勢，公設完善、公設比約32.9％蠻有優勢的

【好風采】由麗源建設×李文勝大師全案規劃，應該是小檜溪重劃區這裡的頂規住宅了~

有無邊際泳池、輕食區、交誼廳、中庭星野花園、兒童遊戲室，相當有美感

而且雖然是重劃區，但周邊的生活機能已經非常成熟，沒有交通和商圈黑暗期的問題

旁邊還有JC PARK百貨、附近還有桃園市立圖書新館，食衣住行育樂樣樣俱全

個人覺得這一區很優~感覺再過幾年就會風生水起了~

好風采 地理位置與交通 

【好風采】建案的銷售中心位於桃園市桃園區民光東路與春日路路口

一棟咖啡色外觀的兩層樓建築，外觀很像是高級日本料理餐廳啊! 

【好風采】位於小檜溪重劃區主要幹道20米民光東路上，與鄰近的春日路形成重要的十字軸線

交通往北車行約8分鐘可達國道1號，往南緊鄰台一線可往(龜山、新莊、泰山)

更是緊臨預計2027年通車的捷運綠線G09站僅僅約500公尺

而且UBIKE則設置在約270公尺的距離，步行只要4分鐘左右，散步即可抵達

搭公車也很方便，距離北門國小站約160公尺的距離，步行僅2分鐘

搭高鐵、捷運、客運、公車都很方便，輕輕鬆鬆南來北往

好風采 生活機能

【好風采】

學區有：童安幼兒園、青溪國小、青溪國中

緊鄰中正商圈、大有商圈、藝文特區、站前商圈

附近有新永和市場、大有寶山市場、中正桃園夜市

有麥當勞、星巴克、家樂福等等，無論是採買、或是外帶餐點都相當方便

外食也可以直接走去 JC PARK百貨吃飯

周末帶小孩去附近的桃園市立圖書新館看書、喝咖啡都很方便

小檜溪重劃區周邊的商圈已經很成熟、生活機能相當好

麗源建設是麗寶集團的關係企業，麗寶集團是主導小檜溪重劃區的幕後推手之一

這個重劃區已經整合將近33年，5年前才宣告整合完成

加上國壽未來將打造20樓商辦複合大樓，其中4樓以下規劃商場

除了看準其近鄰藝文特區、車站商圈、大有特區三方共榮的地理優勢

更看準此區商業地飽和、商業大樓多已陳舊，新型商辦的稀有性

預期將來應該很搶手~

好風采 基本資料

一進到【好風采】銷售中心，就看到目前有賞屋抽虹夕諾雅 谷關的住房，整個大手筆!

因為【好風采】的公設-中庭星野花園，就是跟虹夕諾雅谷關的水之庭園致敬，所以特別抽住房，也太用心了!

銷售中心很大，營造環境很舒適，我想未來的公設輕食交誼廳應該是類似這樣子的氛圍

而且一坐下來就被招待拿鐵咖啡、蛋糕

聽說也是想讓客戶感受到，之後在社區的輕食區，用點數就能換咖啡的感受

是說，蛋糕也太好吃了吧!

一邊吃著蛋糕、一邊聽介紹，心情特別好呢!

【好風采】的基本資料:

基地面積: 1769坪

格局: 3房-3+1房，39坪/43坪/50坪/60坪

公設比: 約32.9%

棟戶規劃: 1幢2棟，住家226戶、店面4戶

樓層規劃: 地上24層，地下3層

車位規劃: 坡道平面244車

好風采 公設&設計 介紹

【好風采】公共設施: Lobby大廳、媽媽教室、輕食區、 交誼廳、中庭星野花園、凌空無邊際泳池、兒童遊戲室、空中花園、曬被區

公設多樣性且完善，不出門就能享受各式服務

【好風采】主打李文勝建築大師全案規劃

也就是說，整體的風格一致，不會有拼裝的衝突感

李文勝大師的作品強調建築需與周遭自然環境融合共生的人本思維

多次榮獲德國IF設計、義大利Dedalo Minosse、日本Good Design等多項國際設計大獎

看李文勝建築師過去的作品就會覺得他不僅僅是建築大師、還是藝術家，作品的辨識度很高

而且【好風采】銷售中心很用心，基本介紹完，就帶我們去影片室

看李文勝大師的設計理念，這次以「會呼吸的建築」來設計雙塔地標，採用扇形的設計

讓建築由內而外，像花一般展開，可以大面積的迎接光、風與自然

一邊看、一邊覺得小檜溪跟京都的鴨川有點像耶!

【好風采】基地三面臨路佔地1769坪，110米長與51米寬的建築幅度，座東北朝西南

正面臨日光路12米，本身基地退縮11~27m形塑出百坪的星野花園

南臨民光東路20m，退縮約7m的開放空間，北側臨8m計劃道路，退縮約16m，為車道進出口的位置

最大的亮點就是透過37.47%的超低建蔽率，規劃出近500坪的星野花園空間

中庭設計有河流，漂浮島嶼，四周種植了樟樹、烏臼、松樹等近百棵喬木，搭配流蘇、青楓的四季變化

形塑出高達120%的高綠覆環境

地上24F/B3的雙塔建築，共230戶的社區，每層5戶搭配三部梯，而且幾乎每一間都是2~3面採光

規劃39/43/50/60坪，在2F/3F/11F/13F/16F有特殊露台戶，一樓南側規劃有四間店面(47~78坪)

公設區集中在1樓，中間有輕食交誼廳提供尊榮體驗，媽媽教室、兒童遊戲室

2樓則是凌空無邊際泳池，屋頂空中花園則設有草堂雅座可以府瞰桃園市的美景。

好風采 建設公司&建築結構

麗源建設是麗寶集團的關係企業，麗寶集團相當大

像是福容飯店集團、麗寶樂園、麗寶生醫等都是同一個集團

也有固定推出建案，並提供10大保證，讓我們很安心

【好風采】地處卵礫石層上方，採鋼筋混凝土樑柱系統搭配韌性設計組成抗彎矩構架系統

，搭載筏式基礎工法減少差異沉陷，並阻水渗透造成荷重負擔。

地樑深度約13.7米、地下室外牆厚度達40公分，全棟採高拉力鋼筋、高強度混凝土(4000~6000PSI)確保根基穩固。

好風采  標準配備

【好風采】標準配備也用的蠻不錯的

TOTO衛浴

倍利嘉不鏽鋼廚具

櫥櫃的門片有五種顏色可選、檯面也有兩種顏色可選

甚至連廚房的壁面都是用很高規格的日本防火抗菌壁板

德國Dormakaba四合一指紋辨識電子鎖

可以用指紋、密碼、鑰匙、磁扣開門

6+6Low-E膠合玻璃

可以抗風壓、具高隔音效果、Low-E能有效將陽光熱能和紫外線阻擋在外

實際用手去體驗，就能感受到溫度的差異性

YKK氣密窗

日本YKK 氣密窗是針對台灣多颱風、多雨所設計出來的鋁窗YRB-A系列

耐風壓性可達3600Pa，獨利「新水密結構」可平衡窗框內外壓力，將雨滴的封鎖在滴水線外

1500Pa高水密性能，超越日本國家標準3倍，氣密性則為CNS最高標2等級

多個知名藝人的家也是用這個品牌

第一次看到現場可以展示類似颱風的風和雨水打在窗戶上的方式

測試隔音和氣密性給客戶看，相當特別呢！

英國Studor吸氣閥

可以取代排水系統內的通氣管，有效阻擋汙水、異味、病毒透過管道干擾

AI智慧門禁

透過人臉辨識系統，即使戴口罩也能辨識，不用觸摸就能進入社區大門

相當方便、也減少接觸

手勢叫車 

用手勢就能叫電梯、在電梯內用聲控也能選擇公設樓層

電動車、Rewax社區型淨水設備

每個停車位都會預留充電線槽，未來住戶日後有需求時即可自行安裝車充設備，

合約也會明定使用的方式和收費標準，這樣超前佈署的規劃讓之後的生活更便利。

好風采  賞屋

 【好風采】現場有兩間樣品屋可以參觀，我們先參觀的樣品屋是

B5樣品屋（坪數：42.68坪）

進門有一個玄關，這裡可以做一些鞋櫃、外套櫃

以下均為樣品屋實景，實際依買賣合約書為準

一進門就覺得很明亮，這一間是三面採光

室內格局方正，空間可彈性運用

從餐廳走到客廳，沒有走道設計，完全不浪費空間

客廳面寬約有3.3米，放大電視也很可以

主臥室的採光超棒，白天都不太需要開燈了

低台度開窗，搭配3.4米樓高視覺佳

還可以做一個女生很需要的獨立化妝空間

這間有雙衛浴，兩間衛浴皆開窗，通風不潮溼發霉

這間是主臥室的衛浴，有浴缸、和TOTO頂級的全自動馬桶(簡稱:超級馬桶)

浴室也有暖風機，冬天洗澡也不會怕冷

兩間次臥室

無論是設計成單人床+書桌、還是雙人床，都很適合

主臥不與其他次臥相鄰，保有家人間隱私

另一間客衛，提供TOTO免治馬桶

這間就是以淋浴為主

最特別的是廚房，一般都是一字型的廚房或是IH爐

但好風采42坪的廚房容納了Ｌ型加大版的檯面，連電器櫃、大冰箱的空間也都預留好了

不用再放餐廳或陽台

廚具用的是以不鏽鋼聞名業界的倍利嘉廚具

不鏽鋼櫃體，材質穩定不易變質，抽屜使用BLUM滑軌操作更便利

標配還有德國Bosch洗碗機，直接省一筆花費了~

後陽台空間也不小，標配還有電動曬衣架

又省了一筆花費(精打細算)

接下來看的是 B1樣品屋（坪數：59.72坪）

這一間我蠻喜歡的，除了格局方正且樑柱外推，裝潢及傢俱好規劃

空間視覺感很大之外，也有雙主臥設計、三套衛浴

三代同堂或一家四口都是很OK的

一進門就能看到八人座的餐桌

接著是客廳，開放式客餐廳及書房規劃，讓空間感升級

採光很好，外面就是陽台

客廳代表男主人的格局，又大又寬敞感覺就很旺呢!

次主臥，床頭無壓樑

雙主臥都有浴缸設計，讓泡澡放鬆不再只是主臥室的權利

次主臥除了貼心的三件式衛浴外，也提供TOTO免治馬桶

來到主臥室的空間，雙面明亮採光跟住飯店好像喔!

主臥室有近6坪豪華空間尺度，空間規劃的很棒，能夠三邊下床

還有女生最愛的獨立更衣空間

空間蠻大的，放入更衣室、書桌、電視櫃、書櫃、沙發也綽綽有餘

這間則是四件式衛浴，更提供TOTO頂級的全自動馬桶(超級馬桶)

小孩房採光也很好

房內就有書桌、衣櫥等收納空間

另外還有一個空間，可以做+1房

可以當作書房、多功能和室、或私人空間都很可以

這樣的規劃公私領域鮮明，客人來訪也具備隱私

第三間客衛，這間以淋浴為主

廚房空間蠻大的，獨立式廚房可規劃雙排櫃放置電器

倍利嘉不鏽鋼廚具，這台抽油煙機的濾網是可以拆下來放洗碗機洗的喔!

Blum五金

標配還有德國Bosch洗碗機

後陽台的空間蠻大的，還配有電動式曬衣架

入口處還有 ONE TOUCH節能開關設計，可以一鍵開關燈

方便又省電~

以上均為樣品屋實景，實際依買賣合約書為準

其他房型則可以透過VR虛擬看房

【好風采】無論是麗源建設公司、李文勝大師全案規劃的公設、提供的標配等，水準都蠻高的

以39~60坪、3房-3+1房為主，適合本身對生活品質有所要求、或需要更大的空間的換屋族群

戶戶通風採光佳、格局方正好規劃

像是妞媽自已住的是20年的房子，以前房子都沒有什麼公設、也沒有當層排氣、隔音、充電樁等

【好風采】有空中無邊際泳池、輕食區，附贈的標配也蠻吸引我的

公設豐富但公設比算低，一坪的管理費才85元！！ 覺得很可以

加上交通也很方便，有1816A客運可以直接搭到北車、預計2027年通車的捷運綠線G09站 步行約7分鐘

一站藝文特區，兩站三鐵共構，去哪都方便

周邊的生活機能已經非常成熟，沒有交通和商圈的黑暗期問題，

妞爸看了也好喜歡~妞妞還一邊看一邊說，這是我的房間，真的是太喜歡了

分享給各位朋友們~