小妞的生活旅程

【新濠一滙】 是位在板橋江子翠捷運站的預售屋， 預計2029年下半年完工

房子格局以20~42坪、2~3房為主，適合對生活品質有要求的首購族群、或小孩長大需要更大的空間的換屋族群

位於五商圈（雙十、文化、民治、松柏、青翠市場），生活機能成熟

距離板橋江子翠捷運站步行約13分鐘，交通方便

附近還有河濱、懷石、音樂公園等三個公園，帶小朋友去公園玩很方便

1717坪大基地優勢，公設比35.8％

有25米*7米游泳池、健康吧、ＳＰＡ會館、兒童閱覽室，是少見的豪華社區規格和強大生活機能的全新建案，讓我看了好心動!  

新濠一滙 地理位置與交通 

【新濠一滙】 交通非常方便

對於我這個捷運族來說，買房一定要考慮到走路步行到捷運之間的距離，步行到江子翠捷運5號出口約13分鐘左右很可以啊!!

加上新濠一滙位於環河西路四段旁，像是妞爸開車往新北環快或台64或都非常方便

華江橋、萬板橋、華翠橋、光復橋一站到北市

到外縣市，搭高鐵、火車都很方便

新濠一滙 生活機能

【新濠一滙】

學區有：文聖國小、江翠國中，都是熱門的學區，文聖國小還是板橋知名的雙語小學!!

好學區讓小孩一出生就贏在起跑點上，也是房價的護城河!!

附近有三公園環繞（河濱、懷石、音樂公園）這些公園都是很適合遛小孩或運動的地方，像是音樂公園有共融式孩童遊具、磨石子溜滑梯等。河濱公園則可以騎自行車、溜冰，也可以跑步、打籃球。

位在五商圈（雙十、文化、民治、松柏、青翠市場）

結合舊市區商圈、無重劃區陣痛期，位在熱鬧的商圈中

距離傳統市場、水果行、美聯社、全聯都很近

無論是採買、或是外帶餐點都相當方便，無論你是喜歡煮飯的家庭主婦、還是忙到沒空煮飯的職業婦女，下班就可以順路買菜、買便當回家，不需要再另外跑到其他地方採購。

商圈成熟、生活機能相當好，又鬧中取靜，真的很心動呢!

新濠一滙 基本資料

【新濠一滙】的基本資料:

基地面積: 1717坪

格局: 20~42坪 / 2~3房

公設比: 35.8%

棟戶規劃: 兩棟，共512戶，零店面

樓層規劃: 地上30層，地下5層

車位規劃: 平面車位471個，平面式的車位真的很棒，不用等機械式停車格上上下下，早上出門上班可以省5-10分鐘!

新濠一滙 公設設計

【新濠一滙】的公共設施有 : 25米*7米游泳池、交誼廳、健康吧、ＳＰＡ會館、兒童閱覽室、二進式門廳

公設多樣性且完善，不出門就能享受各式服務，讓家裡的社區就跟大飯店的公設一樣氣派又實用，不僅住起來開心、也會讓親朋友好羨慕呢!

新濠一滙 建築結構

【新濠一滙】

全棟採用ＳＲＣ柱內灌漿工法、耐震六級設計，不用擔心結構安全的問題，畢竟花了這麼多錢買房子，當然想要一輩子都能安心地住在這裡

戶戶樓高3.6米，無論是收納、還是裝潢表現都有很大的優勢，畢竟現在雙北房價不便宜，挑高設計可以往上設計增加使用空間，整個省很大!!

總樓高約120米，從北市看過來就像地標一樣，住在這裡感覺很有面子，家裡就是地標!! 一定要約親友來家裡走走、讓大家羨慕一下啊~

並提供大信防水，保固10年，真的很佛心!!

大信防水是業界頂規的品牌，像是陶朱隱園、和平大苑都是使用大信防水，跟著大品牌走很安心!

營造廠是日商華熊營造，像是台北101、陶朱隱園、東京都廳都是華熊營造蓋的，屬於豪宅級建築團隊，秉持著日本職人的精神，東西就是要做到最好!!

規劃以米蘭精品設計為主

ＹＫＫ6+6 low-e玻璃、樓地板20公分+隔音牆，可大大降低音量，像是之前隋棠就因為小朋友在家裡玩就被惡鄰居爆料，所以隔音真的很重要!

停車場採用車牌辨識系統和E-TAG，非常也高科技! 省時又安全，不用擔心外車進入、占用我們的停車位。

提供中保智慧宅系統，無論是訪客QR CODE發放、公設預約、郵務服務等，都可以透過中保智慧宅的服務處理

比我們家社區好太多了，可以保有隱私、又能線上預約，省時又減少跟人的接觸，現代科技真的越來越好!

參觀 新濠一滙 

 【新濠一滙】的代銷中心外觀非常高級、居然有水池設計呢!

一進門就覺得好大器喔~

未來回到家中，社區的一樓樓高6米、豪華又大器

感覺辛苦工作也很值得，疲勞一掃而空，有親朋好友來家裡拜訪也很有面子!

未來社區也會有類似這樣的咖啡廳可以休息，感覺相當舒服!

跟朋友約喝咖啡聊天，就約在自家社區超方便!

休息區居然還有提供輕食和飲料，讓來參觀的我們覺得也太大方了吧!!

聽完介紹後，我們接著參觀樣品屋

第一間是34.9坪3房

標配提供飛利浦五合一電子鎖，超級方便! 有用過電子鎖就會回不去了~

不用擔心忘了帶鑰匙、也不用擔心手拿著雨傘和購物袋，沒有多餘的手可以開門，只接用指紋或密碼超方便!

一進門是玄關，可以在這裡穿鞋子的落塵區，有落塵區不用擔心把家裡地板弄髒啊!

以下照片均為樣品屋實景，實際依買賣合約書為準

接著看到餐桌、客廳

樓高3米6，可以做很多收納空間

樓地板加厚20CM，不用擔心小朋友在家裡跑跑跳跳、隔音的問題吵到樓下鄰居

格局方正、室內無小梁

低檯度的雙面採光，光線非常明亮，白天不開燈也很OK

這間設計師採用義大利的綠色系及金屬做為設計，並使用義大利的洞石做表現

接著是書房

個人還蠻喜歡這樣的設計，可以一邊辦公、一邊盯著小朋友看電視呢!

次臥室設計成親子房，有書桌、有床墊

主臥採光非常棒，還設計了一個透明的收納空間

主臥的浴室，馬桶標配是panasonic的馬桶、INAX面盆、INAX五金龍頭、panasonic多功能暖風機，

都是高品質、值得信賴的大品牌，讓我很安心

panasonic的馬桶特色是可以自動除臭、清洗，無水箱設計可以連續沖水

外圍有溝槽設計，讓浴室更加乾淨，媽媽整個省事很多，不用天天刷馬桶

(磁磚、洗臉盆非標準建材)

客衛的設計，標配是免治馬桶

(磁磚、洗臉盆非標準建材)

廚房空間蠻大的，旁邊可以放大型的冰箱

廚房的標配是Clean up廚具、和林內三機，包含三口爐、廚下型烘碗機、倒Ｔ型抽油煙機

廚房提供的標配都是高品質廚具，整個讓我們省很大呢!!

不鏽鋼的廚具，可以減少蟑螂螞蟻殘留味道

廚櫃有三種顏色可以選，櫃板也有貼防蟑條，避免蟑螂螞蟻從縫隙爬進去，細節做的很貼心

裏頭也有防地震的滾珠當地震達四級時，櫥櫃鎖扣將會自動扣上，盤子就不會傾倒出櫃體外

除了全棟的濾水器之外，全戶也會有除氯淨水器、和廚房櫥下的淨水設備，三道過濾很安心

第二間是24坪2房

一進門是客廳，客廳格局方正、雙面採光，光線非常明亮

上面的空間都可以再做收納

在格局規劃上沒有小樑經過，沒有走道空間，是很受歡迎的格局。

以下照片均為樣品屋實景，實際依買賣合約書為準

接著是開放式的廚房、和吧檯設計的餐桌

廚房的標配是Clean up廚具、和林內三機，包含ＩＨ爐、廚下型烘碗機、倒Ｔ型抽油煙機

吧檯設計的餐桌大約可以坐3人，很適合小家庭!

次臥室設計成超可愛的親子房，有床墊、有遊戲空間

樓高3米6可以做很多收納空間

另一側是書桌設計，這樣的設計很受小朋友喜歡呢!

而主臥採光非常棒，除了床墊、還可以規劃梳妝檯、衣帽間的空間

主臥的浴室，馬桶標配是panasonic的馬桶、INAX面盆、INAX五金龍頭、panasonic多功能暖風機

客衛的設計，標配是免治馬桶，給得很大方喔~大部分的建案，客衛都是給一般的馬桶

【新濠一滙】 除了是華熊營造(15年保固)、大信防水(10年保固)之外

更是米蘭精品建築、擁有千坪花園泳池，住起來很有氣勢、很有面子

附近還有河濱、懷石、音樂公園等三個公園，帶小朋友去公園玩很方便

還有明星雙語國小的學區，讓小孩一出生就贏在起跑點上

公設完善也很完善、生活機能成熟方便

最棒的是，連標配都給高品質的大品牌，不僅讓我超心動、也讓我們整個省很大!

適合對生活品質有要求的首購族群、或小孩長大需要更大的空間的換屋族群

【新濠一滙】在2023 年 5 月 20 日已經開賣，趕快預約來賞屋吧!!