小妞的生活旅程

【晴空大地】 是位在三重蘆洲的預售屋， 預計2027年完工

房子格局以 2~3房、18~34坪為主，適合新婚家庭、或首購族群

位於集賢路商圈和五華街商圈之間，重陽大橋旁，60秒到台北，5分鐘內可以上國道1號三重交流道

交通非常方便，距離環狀線捷運Y23五華國小站(已經動工)約450公尺，步行6分鐘

3295坪大基地優勢，公設完善、公設比34.8 ％

晴空大地附近機能很好，旁邊還預計興建「銀新未來城」

銀新未來城結合商場、運動、辦公、托幼以及長照、醫療、居家照護等公共設施，未來周邊會更加熱鬧

另外捷運北環段已經動工、但房價還沒有起來，未來很有潛力呢!

晴空大地 地理位置與交通 

【晴空大地】 位於集賢路商圈，重陽大橋旁，跟台北只有一橋之隔，60秒到台北

5分鐘內可以上國道1號三重交流道，也有新北環河快速道路可利用，交通非常方便

目前UBIKE騎車約5分鐘可至捷運三和國中站

2031年之後，距離環狀線捷運Y23五華國小站約450公尺，步行6分鐘

環狀線捷運開通後，不用轉線，就能到士林與內湖區

對於我這個捷運族來說，買房一定要考慮到走路步行到捷運之間的距離，加上假日需要帶小孩出門，常常會聽到小孩說距離好遠....不想走路，此時近捷運就真的很重要!!! 這邊從仁義街步行到環狀線捷運Y23五華國小站，約6分鐘左右很近啊!! 

晴空大地 生活機能

學區: 步行約4分鐘即可抵達額滿雙語學校五華國小，5分鐘即可抵達碧華國小、新北高中，12年完整國教學區皆在10分鐘步行路程內。

無論是未來有生小孩計畫，或是已經有小孩的媽媽，對於學區的要求可是異常執著，好學區讓小孩一出生就贏在起跑點上，完整學區讓小孩散步可到，都是房價的護城河!!

生活機能: 鄰近五華街商圈、碧華商圈、集賢商圈、仁愛商圈

步行約3分鐘可達五華街商圈，步行約10分鐘可至集賢路家樂福(蘆洲店)，步行約4分鐘可達溪尾街市場

步行5分鐘可達河濱公園，可以騎自行車、跑步、打籃球。

周圍有寶雅、全聯福利中心以及近期很夯的"金雞母"- 藏壽司集賢路店、未來距離基地450公尺的捷運Y23五華國小站，皆是帶動房價不可或缺的動能。

無論是採買、或是外帶餐點都相當方便

無論是喜歡煮飯的家庭主婦、還是忙到沒空煮飯的職業婦女，

下班就可以順路買菜、買便當回家，不需要再另外跑到其他地方採購。

商圈成熟、生活機能相當好

晴空大地以L型為主，地段非常好

L型的中間預計興建BOT「銀新未來城」

銀新未來城結合商場、運動、辦公、托幼等項目，另外還有長照、醫療、居家照護等公共設施，未來周邊會更加熱鬧

晴空大地 基本資料

【晴空大地】的基本資料:

基地面積 : 3,295.13坪

格局 :  二房(18-21坪)、三房(22-34坪)

公設比 : 34.8%

棟戶規劃 : 4幢，7棟，1275戶住家，21戶店面，1棟公益設施

樓層規劃 : AB、CD棟樓層規劃地上27層、EF棟樓層規劃地上15層，皆地下6層建築

平面式的車位真的很棒，不用等機械式停車格上上下下，早上出門上班可以省5-10分鐘!

座向規劃：朝西北、朝東北

管理費用 : 約55元/坪

晴空大地 公設介紹

【晴空大地】的公共設施 : 有交誼廳，健身房，競技飛輪，瑜伽室，家教室，媽媽教室，

兒童戲水池，SPA池及非常少見的游泳機，頂樓有空中花園，KTV室和閱覽室。

公設多樣性且完善，不出門就能享受各式服務，不僅住起來開心、也會讓親朋好友們羨慕呢!

已經可以預想未來社區公設完工後的畫面，讓小孩可以在自家中庭花園遊玩，家長則放心在旁邊喝咖啡聊天，也不用擔心小孩跑出門或是在路上增加不必要的擔憂，都是大基地社區才有的優勢!!!

晴空大地 建築結構&建材

【晴空大地】是成立23年的茂德機構

集團曾獲國際建築設計六大獎項肯定，包含紐約、倫敦、巴黎、柏林、義大利、柏林的建築獎

像是碧波白、太陽帝國、希望城市、伴月灣、東森媒體總部都是茂德機構的作品

茂德機構的案量很大，是北台灣第二大推案量，光在北三重有14個建案

設計師是榮獲國際金獎名師的王勝正設計大師，過去的作品有長虹天璽、冠德羅斯福、甲山林水立方等等

並邀請自然造景名家-徐世萃，打造出會呼吸的城市綠帶，過去的作品有大直ATT、維多麗亞酒店

已經建造1000案以上、30年專業經驗的的聯邦工程擔綱結構規劃，打造三重的城市地標

另外也提供長庚生技活水系統、Honeywell智能濾水設備、永大防疫電梯、Studor吸氣閥、

PAPA正壓調整器、TOTO衛浴、櫻花廚具、ADP智慧電子鎖、太格木地板、

5mm＋6mm膠合Low-E玻璃、GreenWeb防霾紗窗

直接提供高規格建材及設備，讓我們省了不少錢呢!

停車場採用車牌辨識系統，省時又安全，不用擔心外車進入、占用我們的停車位。

還有當層排氣，這個太重要了!!

像我們家舊大樓就是沒有當層排氣，樓下抽菸的煙味都會飄進我們家，這個問題已經困擾我很久了!!

太格木地板也有三種顏色可以選喔~

晴空大地 賞屋

 【晴空大地】接待會館 在家樂福蘆洲店旁，是一棟兩層樓的建築、外觀非常醒目

接待中心超美的，很像來到日本的蔦屋書店

空間營造的很棒，通透又有質感，接待中心的空間是知名的設計師- 沈中怡 所設計的

一進來吧檯還會提供咖啡或水，假日來賞屋真的很不錯呢!

 【晴空大地】格局坪數規劃兩房（18-21坪）、三房（22-34坪）

這間是21坪的2房

一進門是玄關，可以在這裡穿鞋子的落塵區，有落塵區不用擔心把家裡地板弄髒啊!

標配提供ADP智慧四合一電子鎖，超級方便!

有用過電子鎖就會回不去了~不用擔心忘了帶鑰匙、

也不用擔心手拿著雨傘和購物袋，沒有多餘的手可以開門，直接用指紋或密碼超方便!

接著看到客廳，旁邊是廚房

地板提供太格德國木地板，除了取得內政部認可通知書、降噪更舒適

不用擔心樓下的鄰居跑上來抗議，家裡小孩子蹦蹦跳跳太吵

廚房配有櫻花廚具，包含抽油煙機、烘碗機、

儲下型冷熱淨水器，可以直接打開熱水泡泡麵、泡茶，超方便!!

還有提供微波烤箱，微波和烤箱二合一，不用再花錢買微波爐和烤箱~

IH爐的部分，2房提供單口爐、3房提供雙口爐

等於入住，再買台冰箱，廚房的配備就大部分都到位了~

浴室提供TOTO衛浴，包含免治馬桶、淋浴的龍頭等等

乾燥機提供Panasonic的浴室暖風乾燥機，採用陶瓷加熱，無論是暖風、乾燥烘衣、乾燥、換氣通通都可以

冬天幫小朋友洗澡，也不用擔心著涼喔~

主臥旁邊有陽台，單面採光，

除了床墊、還可以規劃梳妝檯、櫥櫃空間

次臥也是單面採光

可以規劃成小孩房、或客房

這間是28坪的3房

一開始看到客廳，旁邊是多功能的餐桌，也能當作書桌使用

多功能餐桌的前方就是廚房

廚房配有櫻花廚具，包含抽油煙機、烘碗機、儲下型冷熱淨水器、微波烤箱

IH爐的部分提供雙口爐

旁邊是陽台，可以在這裡放洗衣機、烘衣機等等

主臥除了床墊、還可以規劃梳妝檯、櫥櫃等收納空間

主臥的浴室提供TOTO免治馬桶、淋浴龍頭等

提供Panasonic的浴室暖風乾燥機

次臥單面採光，可以放床墊，還可以規劃書桌、櫥櫃收納空間

另一間次臥，一樣是單面採光

可以規劃床墊、櫥櫃收納空間

這間是34坪的3房

一進門是玄關，可以在這裡穿鞋子的落塵區，也能收納鞋子、雨傘等用品

接著看到客廳，旁邊是中島式的多功能餐桌和廚房

可以看到餐桌旁邊是大陽台，可以在這裡放洗衣機、烘衣機

客廳的採光也非常好呢!

廚房配有櫻花廚具，包含抽油煙機、烘碗機、儲下型冷熱淨水器，微波烤箱

提供IH雙口爐，櫥櫃的設計也很優雅呢!

客衛提供TOTO的免治馬桶，許多建案的客衛都是給一般的馬桶

晴空大地感覺蠻用心的

次臥的採光非常好，這間是大片的單面採光

可以規劃成書房、或者客房

這間次臥是雙面採光，大片的雙面採光，讓室內不開燈也相當明亮

可以直接在窗邊規劃書桌、櫥櫃收納空間

臥旁邊有陽台，大片窗景除了讓空間明亮之外、也顯得綠意盎然

除了床墊、還可以規劃梳妝檯、櫥櫃空間

浴室提供TOTO衛浴，包含免治馬桶、Panasonic的浴室暖風乾燥機等

晴空大地  除了地段好、交通方便外，也是新北第一環，過個橋就是2倍房價的台北市

房子格局以2~3房為主，適合新婚家庭、或首購族群

相較於三重其他新建案，總價親民、好入手

而且捷運已經動工、但房價還沒有起來，感覺未來很有潛力呢!

公設也很完善、生活機能成熟方便，除了原本的舊商圈之外

旁邊還預計興建「銀新未來城」結合商場、運動、辦公、托幼及長照、醫療、居家照護等公共設施

而且聽說小坪數已經賣光了，趕快預約來賞屋吧!!